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Lote para Venda, Imbituba / SC, bairro CENTRO, terreno 250 m²
Terreno: 250,00
Valor: R$ 1.280.000,00
Código: LOTE073 | Endereço: Av: Manoel Florentino Machado,Nº02-LOTE COMERCIAL | Bairro: CENTRO | Zona: Leste | Região: CENTRAL | Ponto de Referência: PORTO DE IMBITUBA | IPTU: R$ 600,00 | Área Terreno: 250,00 m² | Terreno Frente: 10,00 Metros | Terreno Fundo: 10,00 Metros | Terreno Esquerda: 25,00 Metros | Terreno Direita: 25,00 Metros | Em Condomínio: Não | Permuta: Não | Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Isenção de Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
A viabilidade técnica deste lote no Centro de Imbituba chama a atenção antes mesmo de se pisar no terreno: a permissão para subir até dez pavimentos, sendo oito deles habitáveis, coloca o projeto em um patamar de aproveitamento de solo difícil de encontrar na região. Com 250 m² e dimensões regulares de 10x25 metros, o espaço permite uma planta eficiente para um edifício misto, aproveitando o fluxo constante de quem orbita a zona portuária e a conveniência de estar a poucos passos de farmácias, escolas e restaurantes. A documentação está em dia, com escritura pública, o que garante a velocidade necessária para quem pretende captar crédito ou iniciar a obra sem entraves jurídicos.
Estar posicionado a apenas 150 metros do portão principal do Porto de Imbituba garante uma demanda cativa para salas comerciais ou serviços logísticos, enquanto a proximidade de 400 metros da Praia da Vila abre uma frente sólida para unidades residenciais de alta liquidez. Essa dualidade entre o operacional do porto e o lazer da praia sustenta a valorização do metro quadrado a longo prazo e atrai um perfil de locatário qualificado, que busca a praticidade de trabalhar e morar no eixo central. É um ativo de fundação sólida para quem analisa o potencial construtivo como métrica principal de retorno. Se você precisa validar os índices urbanísticos e as possibilidades do projeto, podemos agendar uma visita técnica ao local.
Pontos Fortes
aceita financiamento
escriturado
apelo comercial
no caminho da praia e porto
Central de Negócios
Para maiores informações ligue:
(48) 99949-1694 DOUGLAS ROSA BARRETO
R. Alfredo Antônio Feliciano, nº042
PORTO DA VILA - IMBITUBA
vendas@polibaimoveis.com.br
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